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工程编制说明及规则

随着建筑装饰装修业的不断发展,市场材料和人工价格的不断变动,为了适应本公司装饰装修工程发包的工程的需要,将根据《建筑装饰工程参考定额和报价》作为参考依据,编制一套更适合本公司工程,也更合理性、实用性、贴近市场、贴近实际的报价定额模式,也能更好的能为装修装饰工程投标服务。

由于建筑装饰装修工程施工工艺多样化,施工工艺复杂性,内容多样复杂,结合上述装饰工程的特点,大致可以把装饰工程分为几个分部:拆除工程、楼地面工程、隔断及墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、橱/柜/台工程、油漆工程、其他工程、安装工程等九个分项工程。本定额报价人工材料和施工机具消耗量已综合取定。

第一工程分部 拆除工程

本分部包括了拆除门窗、拆除地面砼基层、拆除地面块料面层、拆除砖墙体、拆除龙骨墙体、拆除墙面块料面层、拆除龙骨吊顶、拆除卫生洁具、拆除安装管线及垃圾清运等;

本分部定额用工和材料消耗量综合考虑取定,施工机具费用综合考虑,定额中注明的规格、尺寸与实际施工图纸采用不同时,可以换算取定。

本分部定额单价材料价格为市场综合平均参考单价,如工程有特殊要求材料指定,可以综合考虑换算。

本分部定额中的拆除、封洞、凿槽已综合考虑了废渣从一层至七层人工运到底楼门外10m以内指定的地点。

本分部的计算工程量安工程子目的计量单位计算。

第二工程分部 楼地面工程

本分部包括了水泥砂浆找平层、防潮防水层、块料面层、楼梯、台阶、踢脚板、防滑条及地面分割条等子目。

本分部定额用工和材料消耗量综合考虑取定,施工机具费用综合考虑,定额中注明的规格、尺寸与实际施工图纸采用不同时,可以换算取定。

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本分部定额单价材料价格为市场综合平均参考单价,如工程有特殊要求材料指定,可以综合考虑换算。

找平层、整体面层按房间净面积以“平方米”计算,不扣除墙垛、柱、间壁墙及面积在0.1㎡以内空洞所占面积,但门洞扣的面积不增加。

块料面层、木地板、活动地板,按图示尺寸以“平方米”计算。扣除柱子所占的面积,门洞口和壁龛的开口部分工程量并入相应的面积计算。

塑胶地面按图示尺寸一“平方米”计算。

楼梯各种面层安楼梯间净水平投影面积以“平方米”计算,楼梯井宽度在500㎜以内者不予扣除,超过500㎜者应扣除其面积。

地面防潮层按地面面积加上翻墙面30㎝,以“平方米”计算。 所有踢脚线、板按图示尺寸长度以“米”计算。 装饰条、防滑条、分隔条按图示尺寸以“米”计算。

楼梯扶手(包括栏板、栏杆)按扶手长度以“延长米”计算,计算长度不扣除弯头所占的长度。

第三工程分部 隔断及墙柱面工程

本分部包括了木龙骨、轻钢龙骨、墙面封板、铝合金玻璃隔断、塑钢玻璃隔断、不锈钢板包框玻璃隔断、木质花式隔断、玻璃砖隔断、铝塑复合板隔断、内外墙面镶贴面砖、大理石、花岗岩、墙面勾缝等;

本分部定额用工和材料消耗量综合考虑取定,施工机具费用综合考虑,定额中注明的规格、尺寸与实际施工图纸采用不同时,可以换算取定。

本分部定额单价材料价格为市场综合平均参考单价,如工程有特殊要求材料指定,可以综合考虑换算。

隔墙的龙骨、隔墙板、衬板、板式隔墙均按墙体图示的净长乘以净高以“平方米”计算,并扣除门窗框外围面积及0.3㎡以上的空洞面积。

隔断按图示框外围尺寸以“平方米”计算。

玻璃隔断的工程量按四周边框的外边线图示尺寸以“平方米”计算。 块料贴面安实贴面积以“平方米”计算。

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第四工程分部 天棚工程

本工程包括了木龙骨、轻钢龙骨、铝合金龙骨、铝合金条板、方板、矿棉吸音板、石膏板、铝合金格栅、木格栅天棚、玻璃采光天棚、灯槽、石膏线、天棚基层处理找平、送风口和回风口等

本分部定额用工和材料消耗量综合考虑取定,施工机具费用综合考虑,定额中注明的规格、尺寸与实际施工图纸采用不同时,可以换算取定。

本分部定额单价材料价格为市场综合平均参考单价,如工程有特殊要求材料指定,可以综合考虑换算。

天棚各种吊顶按房间净面积以“平方米”计算。不扣除检查口,附墙柱、垛和管道所占的面积,但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒,0.3㎡以上洞口及0.3㎡以上的灯饰面积。

金属格栅、木格栅吊顶等均按天棚图示尺寸按水平投影面积以“平方米”计算。 天棚中有假梁的,应按假梁的展开面积合并在天棚饰面中计算。 天棚中的折线、跌落等艺术造型天棚的饰面,均按展开面积计算。 天棚中的灯槽按实际长度以“米”计算。

第五工程分部 门窗工程

本工程包括了塑钢门窗、铝合金门窗、彩铝门窗、不锈钢门、无框玻璃门、木门窗、电子感应自动门、卷帘门、防盗门窗、门窗套、门窗线条、窗帘盒及窗轨道五金等

本分部定额用工和材料消耗量综合考虑取定,施工机具费用综合考虑,定额中注明的规格、尺寸与实际施工图纸采用不同时,可以换算取定。

本分部定额单价材料价格为市场综合平均参考单价,如工程有特殊要求材料指定,可以综合考虑换算。

门窗均按门窗框的外围尺寸以“平方米”计算,不带框的门按门扇的外围尺寸以“平方米”计算。

铝合金门窗、塑钢门窗的工程量,按设计门窗的砖口面积计算。

铝合金卷帘门按(门砖口的高度+60厘米)乘卷帘门的实际宽度以“平方米”

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计算。

木门窗套、窗台板均按展开面积以“平方米”计算。 木门包金属面按实际包部分的展开面积以“平方米”计算。 布衣窗帘按实际的展开面积计算,百叶和垂直帘按“平方米”计算。

第六工程分部 橱/柜/台工程

本工程包括了书柜、柜台、服务台、壁橱、吊柜、货架、吧台及柜子等; 本分部定额用工和材料消耗量综合考虑取定,施工机具费用综合考虑,定额中注明的规格、尺寸与实际施工图纸采用不同时,可以换算取定。

本分部定额单价材料价格为市场综合平均参考单价,如工程有特殊要求材料指定,可以综合考虑换算。

本分部子目使用的材料品牌与施工设计图纸不同时,可以换算。

本分部柜、台、架等工程量计算以“米”、“平方米”为准,实际施工不同时可以换算。

本分部的计算工程量安工程子目的计量单位计算。

第七工程分部 油漆工程

本分部工程包括了木门、窗油漆、木门窗套、线条、筒子板、窗台板、木墙裙、木饰面、木隔断油漆、木板、胶合板天棚油漆、顶棚木质面油漆、木扶手、木栏杆、木栅栏、木窗帘盒、木踢脚板油漆、木楼梯、木地板油漆、木线条、木压条油漆、石膏线油漆、金属面油漆、 天棚批嵌腻子、刷乳胶漆等;

本分部定额用工和材料消耗量综合考虑取定,施工机具费用综合考虑,定额中注明的规格、尺寸与实际施工图纸采用不同时,可以换算取定。

本分部定额单价材料价格为市场综合平均参考单价,如工程有特殊要求材料指定,可以综合考虑换算。

单层木门、窗油漆按框外围面积以“平方米”计算。

木墙裙、门窗套、窗台板、木隔断等按图示尺寸以“平方米”计算,各种柜、台、柱按图示尺寸展开面积以“平方米”计算;

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木扶手、木栏杆、木栅栏、窗帘盒、踢脚板、木线条、石膏线条灯按图示尺寸以“米”计算;

木地板按图示尺寸以“平方米”计算,木楼梯按水平投影面积以“平方米”计算;

金属面油漆按图示尺寸以“平方米”计算; 各种抹灰面油漆按图示尺寸以“平方纳米”计算

木基层防火涂料按面层图示尺寸以“平方米”计算,其他防火涂料按实际面积以“平方米”计算;

内、外墙批刮及喷、刷涂料均按图示尺寸以“平方米”计算;

第八工程分部 其他工程

本分部工程包括了垃圾清除费、垃圾外运费、工程保洁费、工程维护费、各栏板扶手等;

本分部定额用工和材料消耗量综合考虑取定,施工机具费用综合考虑,定额中注明的规格、尺寸与实际施工图纸采用不同时,可以换算取定。

本分部定额单价材料价格为市场综合平均参考单价,如工程有特殊要求材料指定,可以综合考虑换算。

第九工程分部 安装工程

本分部工程包括了吸顶灯具、艺术装饰灯具、面板开关、插座、地插座、管线、电缆、桥架、配电箱,配电柜、卫生洁具、龙头、上下排水管等;

本分部定额用工和材料消耗量综合考虑取定,施工机具费用综合考虑,定额中注明的规格、尺寸与实际施工图纸采用不同时,可以换算取定。

本分部定额单价材料价格为市场综合平均参考单价,如工程有特殊要求材料指定,可以综合考虑换算。

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