华润信托·开封橄榄城2期项目集合资金信托计划 - 下载本文

华润信托·开封橄榄城2期项目集合资金信托计划

发行机构 产品类型 投资行业 信托期限 推介期 华润信托 贷款投资 房地产 28个月 2013-7-15 起 100万≤认购金额<300万 9.0% 认购金额≥300万 9.5% 1. 控股股东担保 河南中联创房地产开发有限公司经郑州市国资委郑国资〔2007〕144号文件批准,成立于2007年8月3日,具备国家房地产开发二级资质。河南中联创的两方国有股东(郑州建投集团和郑州地产集团)合计持股60%,其股东实际控制人为郑州市国资委。河南中联创注册资本为人民币1亿元。截至2012年底,公司总资产12.93亿元, 2012年全年销售额约3.4亿元。 信用增级 2. 亚新地产实际控制人担保 张瑞新、马亚萍夫妇系亚新房地产开发有限公司实际控制人,持有亚新地产100%股权。张瑞新现任亚新地产董事长,在房地产开发方面积累了10余年的经验。亚新地产注册资本为人民币28830万元,具备国家一级开发资质。截至2012年底,亚新地产总资产逾15.55亿元。 3. 抵押物足值 抵押物为开封橄榄城二期、三期部分项目用地,合计165,521平米。根据北京仁达房地产评估有限公司出具的评估报告,抵押物价值为6.47亿元 (评估基准日为2013年4月25日) ,初始抵押率为47.1%。 发行规模 收益类型 投资门槛 发行地 30000万元 固定收益 100万元 深圳 收益说明 投资范围 信托计划资金用于向开封中联创发放贷款,用于开封橄榄城二期项目的开发建设。 收益分配 每年6月20日、12月20日分配信托利益;信托计划结束时分配本金及最后一期信托收益。 信托门户网站:联信财富